Cal governar les transformacions urbanístiques per tal de promoure la contenció en l’ocupació del sòl i la configuració de pobles i ciutats caracteritzats per tres trets: a) la compacitat física, b) la complexitat funcional i c) la cohesió social, única garantia de la qualitat ambiental i del dret a la ciutat.
Governar les transformacions urbanístiques
candireyes
#2
Per aconseguir la contenció en l’ocupació del sòl és imprescindible obligar a que abans de qualsevol planejament urbanístic que proposi una nova ocupació del sòl hi hagi un estudi local del sostre buit existent (tant públic com privat). Obligant a que el planejament prioritzi la rehabilitació d’aquest sostre per davant de la creació de nou sostre en sòl no ocupat. Afavorir els canvis d’usos per a poder fer aquesta tasca. Per exemple, si a una població no hi ha habitatge, però té sostre industrial buit, afavorir poder recuperar aquest sostre com habitatge, preferentment posant en pràctica nous models d’habitatge col·lectiu (cooperatives, cohousing,…)
Una altra via per aconseguir la contenció en l’ocupació del sòl és traspassar el sostre edificable amb el que està qualificat aquest sòl al teixit urbà consolidat, aprofitant aquest sostre per contribuir en la gestió urbanística d’àmbits urbans que ho necessitin.
jordiplanetr
#3
Governar les transformacions urbanístiques.
Text a incorporar a continuació
Es farà una política transparent, perquè la ciutadania participi molt activament en l’elaboració del Pla d’Ordanació Urbanístics Municipal (POUM) de cada municipi. Tolerància zero amb les urbanitzacions il·legals.
RBC1971
#4
Necessitem una Llei d’Urbanisme que obligui a què qualsevol nou Pla d’Ordenació Urbanística Municipal redueixi els m2 totals del sòl urbanitzable en relació al planejament urbanístic anterior. El planejament urbanístic derivat ha de prioritzar la remodelació del sòl urbà en comptes de transformar sòl urbanitzable en sòl urbà. La remodelació ha d’operar mitjans plans de millora urbana que actuin sobre el sòl urbà obsolet o en situació il·legal.
A) Obsolet, com succeeix en sòls industrials que han quedat en desús.
B) Il·legals, com succeeix amb urbanitzacions de baixa densitat que es van executar al marge del planejament i que encara estan mancades de serveis urbanístics bàsics.
Les zones industrials obsoletes allunyades de les principals vies de comunicació es poden transformar en sòl residencial, alliberant bona part de la seva superfície com a espai lliure públic o espai agrari.
Les zones industrials properes a les principals vies de comunicació es poden remodelar per ser més competitives mitjançant un nou parcel·lari amb varietat de dimensions de naus industrials, millora dels accessos, inversió en energies renovables, introducció de l’eficiència energètica i inversió en fibra òptica.
Les urbanitzacions residencials de baixa densitat es poden remodelar per compactar el sostre edificable en un nucli urbà central, ben dotat d’equipament públics, a canvi d’alliberar sòl antigament edificat com a zona verda i espai lliure, i garantir una bona connexió mitjançant transport públic.
Cal activar de nou la Llei de Barris per tal de finançar actuacions de remodelació tant als espais públlcs com dins dels edificis privats que no poden abordar rehabilitacions ateses les rendes modestes dels veïns.